1 Rue Lebeuf, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lebeuf, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 17.03 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lebeuf, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 146 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 987 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 987 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 244 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lebeuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lebeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lebeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lebeuf, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lebeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lebeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lebeuf dans son marché local
Prix du 1 Rue Lebeuf par rapport à la voie
Sur Rue Lebeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 1 Rue Lebeuf se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lebeuf par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lebeuf se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 57.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lebeuf à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lebeuf est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
