3 Rue Léon Bourgeois, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°6 x.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Bourgeois, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre à 82 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1322 mètres
- - Collège Paul Bert à 1099 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1322 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 998 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Bourgeois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 3 Rue Léon Bourgeois se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Bourgeois par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Bourgeois se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Bourgeois à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Bourgeois est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
