35 Rue Louis Richard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Richard, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°37 x mais inférieur de 5.31 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Richard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 4 parkings - 1367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 265 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 928 mètres
- - Collège Paul Bert à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 588 mètres
Ventes au 35 Rue Louis Richard
Les 8 ventes au 35 Rue Louis Richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Richard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Richard dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Richard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 35 Rue Louis Richard se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Richard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Richard se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 40.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Richard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Richard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
