46 Rue Louis Richard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Louis Richard, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°71 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Louis Richard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 128 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 841 mètres
- - Collège Paul Bert à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 714 mètres
Ventes au 46 Rue Louis Richard
Une vente a été recensée au 46 Rue Louis Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Louis Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Louis Richard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Louis Richard dans son marché local
Prix du 46 Rue Louis Richard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 46 Rue Louis Richard se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Louis Richard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Louis Richard se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 36.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Louis Richard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Louis Richard est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
