2 Rue Maison Fort, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maison Fort, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maison Fort, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 62 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 857 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 857 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 321 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maison Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maison Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maison Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maison Fort, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maison Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maison Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maison Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue Maison Fort par rapport à la voie
Sur Rue Maison Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Rue Maison Fort se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maison Fort par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maison Fort se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 34.98 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maison Fort à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maison Fort est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
