4 Rue Maison Fort, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maison Fort, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maison Fort, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 53 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 852 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 852 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 329 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 171 mètres
Ventes au 4 Rue Maison Fort
Une vente a été recensée au 4 Rue Maison Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maison Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maison Fort, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maison Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maison Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maison Fort dans son marché local
Prix du 4 Rue Maison Fort par rapport à la voie
Sur Rue Maison Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 4 Rue Maison Fort se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maison Fort par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maison Fort se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 29.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maison Fort à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maison Fort est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
