5 Rue Marcellin Berthelot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 22.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcellin Berthelot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 15 locaux - 78 parkings - 1587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 167 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 706 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 404 mètres
Ventes au 5 Rue Marcellin Berthelot
Les 30 ventes au 5 Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcellin Berthelot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 5 Rue Marcellin Berthelot se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcellin Berthelot se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 68.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcellin Berthelot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcellin Berthelot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
