5 ter Rue Marcellin Berthelot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°5 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Marcellin Berthelot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 19 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 157 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 657 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 456 mètres
Ventes au 5 ter Rue Marcellin Berthelot
Les 8 ventes au 5 ter Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Marcellin Berthelot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 5 ter Rue Marcellin Berthelot se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Marcellin Berthelot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Marcellin Berthelot se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 42.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Marcellin Berthelot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Marcellin Berthelot est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
