34 Rue Marie Noël, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marie Noël, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marie Noël, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 216 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 804 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marie Noël, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marie Noël dans son marché local
Prix du 34 Rue Marie Noël par rapport à la voie
Sur Rue Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 34 Rue Marie Noël se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marie Noël par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marie Noël se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 23.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marie Noël à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marie Noël est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
