36 Rue Marie Noël, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marie Noël, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°19 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Marie Noël, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 217 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 798 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 310 mètres
Ventes au 36 Rue Marie Noël
Les 2 ventes au 36 Rue Marie Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Marie Noël, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marie Noël dans son marché local
Prix du 36 Rue Marie Noël par rapport à la voie
Sur Rue Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 36 Rue Marie Noël se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marie Noël par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Marie Noël se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Marie Noël à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Marie Noël est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
