8 Rue Martineau des Chesnez, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Martineau des Chesnez, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Martineau des Chesnez, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 91 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 718 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Martineau des Chesnez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Martineau des Chesnez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Martineau des Chesnez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Martineau des Chesnez, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martineau des Chesnez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martineau des Chesnez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Martineau des Chesnez dans son marché local
Prix du 8 Rue Martineau des Chesnez par rapport à la voie
Sur Rue Martineau des Chesnez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 8 Rue Martineau des Chesnez se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Martineau des Chesnez par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Martineau des Chesnez se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 53.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Martineau des Chesnez à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Martineau des Chesnez est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
