2 Rue Milliaux, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Milliaux, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Milliaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 109 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 974 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Milliaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Milliaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Milliaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Milliaux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Milliaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Milliaux par rapport à la voie
Sur Rue Milliaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 Rue Milliaux se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Milliaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Milliaux se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Milliaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Milliaux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 2 Rue Milliaux à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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