2 bis Rue Paul Armandot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Armandot, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et de n°2 x.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Armandot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 399 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 146 mètres
Ventes au 2 bis Rue Paul Armandot
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Paul Armandot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Armandot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Armandot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Armandot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Armandot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Armandot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Armandot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Armandot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 bis Rue Paul Armandot se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Armandot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Armandot se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 47.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Armandot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Armandot est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
