Rue du Nil, 89000 Auxerre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Nil, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 341 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Nil dans son marché local
Prix Rue du Nil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Nil se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 9.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Nil à Auxerre
Le loyer moyen estimé Rue du Nil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Nil
Les ventes enregistrées Rue du Nil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Nil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 208 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 520 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 520 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 2312 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 46 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Nil
Adresses Rue du Nil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Nil, classées par tranches de numéros.
