31 Rue Paul Armandot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Armandot, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 21 % à celui du n°33 mais supérieur de 11.33 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Armandot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 463 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 301 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Armandot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Armandot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Armandot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Armandot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Armandot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Armandot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Armandot dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Armandot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Armandot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 31 Rue Paul Armandot se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Armandot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Armandot se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Armandot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Armandot est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
