13 Rue Paul Bert, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Bert, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 58 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 766 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 253 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 13 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Bert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 13 Rue Paul Bert se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Bert par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Bert se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 8.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Bert à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Bert est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 13 Rue Paul Bert à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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