8 Rue Paul Doumer, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Doumer, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Champoulains-Les Mignottes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 2871 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 48 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 990 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 454 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Doumer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 Rue Paul Doumer se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Doumer par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Doumer se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 63.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Doumer à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Doumer est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
