4 Rue Rampont, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rampont, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rampont, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Moreaux.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 342 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 585 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 287 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rampont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rampont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rampont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rampont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rampont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rampont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rampont dans son marché local
Prix du 4 Rue Rampont par rapport à la voie
Sur Rue Rampont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 4 Rue Rampont se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rampont par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rampont se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 59.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rampont à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rampont est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
