2 Rue Rantheaume, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rantheaume, affiche un prix moyen de 1 613 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rantheaume, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 505 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 689 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rantheaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rantheaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rantheaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rantheaume, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rantheaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rantheaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rantheaume dans son marché local
Prix du 2 Rue Rantheaume par rapport à la voie
Sur Rue Rantheaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue Rantheaume se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rantheaume par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rantheaume se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 31.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rantheaume à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rantheaume est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
