20 Rue Rantheaume, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rantheaume, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rantheaume, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallan à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 651 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 834 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rantheaume
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rantheaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rantheaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rantheaume, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rantheaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rantheaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rantheaume dans son marché local
Prix du 20 Rue Rantheaume par rapport à la voie
Sur Rue Rantheaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 20 Rue Rantheaume se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rantheaume par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rantheaume se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 77.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rantheaume à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rantheaume est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
