34 Rue Rantheaume, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rantheaume, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Rantheaume, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 748 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 936 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Rantheaume
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Rantheaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Rantheaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Rantheaume, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rantheaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rantheaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rantheaume dans son marché local
Prix du 34 Rue Rantheaume par rapport à la voie
Sur Rue Rantheaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 34 Rue Rantheaume se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rantheaume par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Rantheaume se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 71.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Rantheaume à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Rantheaume est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
