28 z Rue Restif de la Bretonne, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 z Rue Restif de la Bretonne, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 z Rue Restif de la Bretonne, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champleroy à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 846 mètres
- - Collège Albert Camus à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 676 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 1333 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 210 mètres
Ventes au 28 z Rue Restif de la Bretonne
Une vente a été recensée au 28 z Rue Restif de la Bretonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 z Rue Restif de la Bretonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 z Rue Restif de la Bretonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 z Rue Restif de la Bretonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 z Rue Restif de la Bretonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 z Rue Restif de la Bretonne dans son marché local
Prix du 28 z Rue Restif de la Bretonne par rapport à la voie
Sur Rue Restif de la Bretonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 28 z Rue Restif de la Bretonne se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 z Rue Restif de la Bretonne par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 z Rue Restif de la Bretonne se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 z Rue Restif de la Bretonne à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 28 z Rue Restif de la Bretonne est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
