7 bis Rue Restif de la Bretonne, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Restif de la Bretonne, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Restif de la Bretonne, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 814 mètres
- - Collège Albert Camus à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 1246 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Restif de la Bretonne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Restif de la Bretonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Restif de la Bretonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Restif de la Bretonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Restif de la Bretonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Restif de la Bretonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Restif de la Bretonne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Restif de la Bretonne par rapport à la voie
Sur Rue Restif de la Bretonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 7 bis Rue Restif de la Bretonne se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Restif de la Bretonne par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Restif de la Bretonne se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 26.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Restif de la Bretonne à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Restif de la Bretonne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
