1 Rue Saint Eusèbe, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Eusèbe, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Eusèbe, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 4 parkings - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 659 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Eusèbe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Eusèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Eusèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Eusèbe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Eusèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Eusèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Eusèbe dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Eusèbe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eusèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 1 Rue Saint Eusèbe se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Eusèbe par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Eusèbe se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Eusèbe à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Eusèbe est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
