11 Rue Saint Germain, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Germain, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 712 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 712 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 731 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Germain, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 11 Rue Saint Germain se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Germain par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Germain se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 51.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Germain à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Germain est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
