35 Rue Saint Germain, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Germain, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 89 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 847 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 847 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 668 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 367 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Germain
Une vente a été recensée au 35 Rue Saint Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Germain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 35 Rue Saint Germain se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Germain par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Germain se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 14.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Germain à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Germain est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
