44 Rue Saint Germain, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 44 Rue Saint Germain, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 73 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 846 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 846 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 98 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 646 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Germain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 44 Rue Saint Germain se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Germain par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Saint Germain se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
