48 Rue Saint Germain, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint Germain, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 65 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 842 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 842 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 626 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint Germain, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 48 Rue Saint Germain se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint Germain par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint Germain se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 14.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint Germain à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint Germain est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
