13 Rue Simon Chenard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simon Chenard, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Simon Chenard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 184 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 466 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Simon Chenard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Simon Chenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Simon Chenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Simon Chenard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simon Chenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simon Chenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simon Chenard dans son marché local
Prix du 13 Rue Simon Chenard par rapport à la voie
Sur Rue Simon Chenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 13 Rue Simon Chenard se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simon Chenard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Simon Chenard se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Simon Chenard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Simon Chenard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
