17 Rue Simon Chenard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Simon Chenard, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Simon Chenard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 189 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 478 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Simon Chenard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Simon Chenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Simon Chenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Simon Chenard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Simon Chenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Simon Chenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Simon Chenard dans son marché local
Prix du 17 Rue Simon Chenard par rapport à la voie
Sur Rue Simon Chenard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 17 Rue Simon Chenard se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Simon Chenard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Simon Chenard se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 71.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Simon Chenard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Simon Chenard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
