56 Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Sous Murs, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°37 et de n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 152 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1019 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1038 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 285 mètres
Ventes au 56 Rue Sous Murs
Une vente a été recensée au 56 Rue Sous Murs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Sous Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Sous Murs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Sous Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Sous Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Sous Murs dans son marché local
Prix du 56 Rue Sous Murs par rapport à la voie
Sur Rue Sous Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 56 Rue Sous Murs se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Sous Murs par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Sous Murs se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Sous Murs à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Sous Murs est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
