6 Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sous Murs, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 49 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 883 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 940 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 230 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 277 mètres
Ventes au 6 Rue Sous Murs
Les 3 ventes au 6 Rue Sous Murs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sous Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sous Murs, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sous Murs dans son marché local
Prix du 6 Rue Sous Murs par rapport à la voie
Sur Rue Sous Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 6 Rue Sous Murs se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sous Murs par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sous Murs se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sous Murs à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sous Murs est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
