3 Rue Sutil, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sutil, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Sutil, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 137 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1052 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 274 mètres
Ventes au 3 Rue Sutil
Les 2 ventes au 3 Rue Sutil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sutil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sutil dans son marché local
Prix du 3 Rue Sutil par rapport à la voie
Sur Rue Sutil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 3 Rue Sutil se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sutil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Sutil se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 3 Rue Sutil à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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