3 Rue Thomas Girardin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thomas Girardin, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thomas Girardin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 68 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 924 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 924 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 521 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 326 mètres
Ventes au 3 Rue Thomas Girardin
Une vente a été recensée au 3 Rue Thomas Girardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thomas Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thomas Girardin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thomas Girardin dans son marché local
Prix du 3 Rue Thomas Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 3 Rue Thomas Girardin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thomas Girardin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thomas Girardin se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thomas Girardin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thomas Girardin est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
