2 Rue Tour Paradis, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tour Paradis, affiche un prix moyen de 1 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tour Paradis, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 606 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tour Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tour Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tour Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tour Paradis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tour Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue Tour Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Tour Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 2 Rue Tour Paradis se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tour Paradis par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tour Paradis se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tour Paradis à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tour Paradis est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
