12 Rue Victor Claude, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Claude, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Claude, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 231 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Claude
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Claude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Claude dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Claude par rapport à la voie
Sur Rue Victor Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 12 Rue Victor Claude se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Claude par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Claude se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55.98 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Claude à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Claude est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
