7 Rue Victor Martin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Martin, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Martin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 610 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 610 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 793 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Victor Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Victor Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Martin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Martin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 7 Rue Victor Martin se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Martin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Martin se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 31.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Martin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Martin est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
