9 Rue Victor Martin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Martin, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Martin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 605 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 605 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 792 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 340 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Martin
Une vente a été recensée au 9 Rue Victor Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Martin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Martin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 9 Rue Victor Martin se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Martin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Martin se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 31.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Martin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Martin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
