5 Rue Viellard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Viellard, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Viellard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Amatre.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0490 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallan à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 721 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Viellard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Viellard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Viellard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Viellard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viellard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viellard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Viellard dans son marché local
Prix du 5 Rue Viellard par rapport à la voie
Sur Rue Viellard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 5 Rue Viellard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Viellard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Viellard se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Viellard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Viellard est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
