3 Ruelle Saint Martin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Saint Martin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 754 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 754 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 656 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Saint Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Saint Martin par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 Ruelle Saint Martin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Saint Martin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Saint Martin se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 51.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Saint Martin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Saint Martin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
