4 bis Voie Romaine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Voie Romaine, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°10 y.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Voie Romaine, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Via Agrippa à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 706 mètres
- - Collège Paul Bert à 669 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1413 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Voie Romaine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Voie Romaine dans son marché local
Prix du 4 bis Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 4 bis Voie Romaine se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Voie Romaine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Voie Romaine se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 56.88 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Voie Romaine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Voie Romaine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
