14 Avenue du President Doumer, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du President Doumer, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 22.84 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du President Doumer, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 78 parkings - 2155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 103 mètres
- - Avallon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 289 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 242 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 343 mètres
Ventes au 14 Avenue du President Doumer
Les 15 ventes au 14 Avenue du President Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du President Doumer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue du President Doumer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du President Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du President Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du President Doumer dans son marché local
Prix du 14 Avenue du President Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue du President Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 14 Avenue du President Doumer se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du President Doumer par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du President Doumer se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 17.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du President Doumer à Avallon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du President Doumer est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
