2 bis Avenue du President Doumer, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du President Doumer, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 x mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du President Doumer, 89200 Avallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 320 mètres
- - Avallon à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 302 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du President Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du President Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du President Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du President Doumer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du President Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du President Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du President Doumer dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du President Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue du President Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 2 bis Avenue du President Doumer se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du President Doumer par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du President Doumer se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Avallon et 15.42 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du President Doumer à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du President Doumer est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
