9 Avenue du President Doumer, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du President Doumer, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 x et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du President Doumer, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 201 mètres
- - Avallon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 282 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 222 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du President Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du President Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du President Doumer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue du President Doumer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du President Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du President Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du President Doumer dans son marché local
Prix du 9 Avenue du President Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue du President Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 9 Avenue du President Doumer se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du President Doumer par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du President Doumer se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Avallon et 4.63 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du President Doumer à Avallon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du President Doumer est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
