1 Impasse de l’Eperon Gally, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Eperon Gally, affiche un prix moyen de 1 179 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Eperon Gally, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 1016 mètres
- - Avallon à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 893 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Eperon Gally
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Eperon Gally au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Eperon Gally
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Eperon Gally, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Eperon Gally
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Eperon Gally complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Eperon Gally dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Eperon Gally par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eperon Gally, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 1 Impasse de l’Eperon Gally se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Eperon Gally par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Eperon Gally se situe 0 % en dessous de la moyenne de Avallon et 15.54 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Eperon Gally à Avallon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Eperon Gally est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 1 Impasse de l’Eperon Gally à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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