2 Impasse de la Foudre, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Foudre, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Foudre, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 1007 mètres
- - Avallon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 887 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 634 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Foudre
Les 2 ventes au 2 Impasse de la Foudre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Foudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Foudre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Foudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Foudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Foudre dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Foudre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Foudre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 2 Impasse de la Foudre se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Foudre par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Foudre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 4.15 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Foudre à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Foudre est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
