2 Impasse de la Halle, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Halle, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Halle, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 922 mètres
- - Avallon à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 843 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Halle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Halle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Halle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 2 Impasse de la Halle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Halle par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Halle se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Avallon et 14.29 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Halle à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Halle est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
