10 Impasse des Ecoles, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Ecoles, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Chaumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 2010 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 358 mètres
- - Avallon à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 107 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 58 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 526 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Ecoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Ecoles dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Ecoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 10 Impasse des Ecoles se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Ecoles par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Ecoles se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 9.53 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Ecoles à Avallon
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Ecoles est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 10 Impasse des Ecoles à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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