1 bis Impasse des Vaudois, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Vaudois, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Vaudois, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 953 mètres
- - Avallon à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 847 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse des Vaudois
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse des Vaudois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Vaudois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Vaudois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Vaudois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Vaudois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Vaudois dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Vaudois par rapport à la voie
Sur Impasse des Vaudois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 1 bis Impasse des Vaudois se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Vaudois par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Vaudois se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Avallon et 13.1 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Vaudois à Avallon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Vaudois est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
