5 Impasse des Vaudois, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Vaudois, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Vaudois, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 963 mètres
- - Avallon à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 858 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Vaudois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Vaudois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Vaudois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Vaudois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vaudois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vaudois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Vaudois dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Vaudois par rapport à la voie
Sur Impasse des Vaudois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 5 Impasse des Vaudois se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Vaudois par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Vaudois se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Avallon et 13.72 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Vaudois à Avallon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Vaudois est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
